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住居系・商業系・工業系など市街地の土地の大枠としての土地利用を定めるもので12種類あります。それぞれの目的に応じて、建物の種類や規模などに規制がありますので、住環境を知る目安となります。
ただ、用途地域が同じでも実際の街並みが大きく違ってる場合もあるので、実際にその場所に行ってご自身で街を歩いてみることは重要です。