SURPASS LOG

採用しているメーカーにもよりますが、高さだけではなく、車幅・全長・重量の制限がありますので、物件担当スタッフに必ずご確認ください。
最近は、雨に濡れない・イタズラされないなどの理由より、機械式駐車場を好まれるお客様も多くなっています。ご自身のお車が機械式駐車場を利用できるかどうかのチェックもお忘れなく！

そんな時、皆さまの大切なマンションをグループ会社「穴吹不動産センター」が賃貸運営しますので、借主探しに心配したり複雑なお手続きも必要ありません。※「まかせ太クン」に登録していただく必要があります。
「穴吹不動産センター」が、査定家賃の80％で借り上げますので、借主が決まらなかったり途中退去しても毎月確実に定額家賃を受け取れます。
査定家賃の80％だったら、自分たちで借主を探したほうが得じゃない？と思われた方もいらっしゃるかと思いますが、「まかせ太クン」の定額家賃は契約期間中固定なので、万が一家賃相場が下がっても定額家賃には影響しません。長い目で見れば、お得ではないでしょうか。

一戸建てで生活されている方には、なかなかイメージがわきにくいかと思います。
マンションは、多くの方が敷地や建物を共有し、共同で利用する集合住宅ですので、お互いが快適に生活できるようにルールを設けています。ルールは「管理規約」や「使用細則」に定めています。
たとえば、ピアノの演奏可能な時間帯や、ペット対応のマンションであれば、飼育できるペットの種類や頭数・大きさなどが定められています。
「管理規約」や「使用細則」は、モデルルームご来場時にもご確認いただけます。物件毎に異なる部分がありますので、一度チェックしてみてください。
また、日頃のちょっとした気づかいでトラブルも防げるもの。深夜の足音やテレビの音量などに気をつけて、お互いに快適なマンションライフを送ってください。

マンション購入の際には、分譲価格のほかに、様々な費用がかかってきます。それを諸費用とよびます。
諸費用には、
・印紙税
・登録免許税
・司法書士報酬
・不動産取得税
・固定資産税、都市計画税
・修繕積立基金
が含まれます。また、住宅ローンを組まれるとローン契約の手数料や保証料、火災保険料などもかかってきます。
諸費用がいくら必要になるかは、物件やローンの組み方などによって変わってきますが、目安としては分譲価格の3～5％ほどになります。

その他、引越代が必要ですし、家具や家電を新しく購入される場合は、その費用も用意しておく必要があります。
こうしてみると、分譲価格以外にかかる費用も色々あるのがお分かりいただけるかと思います。

モデルルームで資金プランを立てられると、概算ですが諸費用の目安をご確認いただけます。今後の参考に、一度お試しください。

マンション購入の際には、分譲価格のほかに、様々な費用がかかってきます。それを諸費用とよびます。
諸費用には、
・印紙税
・登録免許税
・司法書士報酬
・不動産取得税
・固定資産税、都市計画税
・修繕積立基金
が含まれます。また、住宅ローンを組まれるとローン契約の手数料や保証料、火災保険料などもかかってきます。
諸費用がいくら必要になるかは、物件やローンの組み方などによって変わってきますが、目安としては分譲価格の3～5％ほどになります。

その他、引越代が必要ですし、家具や家電を新しく購入される場合は、その費用も用意しておく必要があります。
こうしてみると、分譲価格以外にかかる費用も色々あるのがお分かりいただけるかと思います。

モデルルームで資金プランを立てられると、概算ですが諸費用の目安をご確認いただけます。今後の参考に、一度お試しください。

まず、頭金とは、購入される物件の分譲価格にあてる自己資金部分のことです。どれくらい必要なのかは皆さん気にされるところで、よくお問合せいただきます。

では、いくらくらい必要なのか？それは住宅ローンの組み方によって違ってきます。
住宅金融公庫やフラット35を使われる場合、借入の限度額が最大で分譲価格の80％までとなっていますので、必然的に残りの20％が頭金として必要になります。現金で用意するのが難しいという方は、他の銀行ローンで不足分を借入れる必要が出てきます。

一方、銀行ローンの中には、分譲価格100％の借入が可能なものも用意されています。
ですので、銀行の審査に通れば、頭金がなくても購入可能なケースも出てきます。
ただし、全額ローンを組むとなると、支払い面で負担が大きくなる場合もありますので、十分検討する必要があります。

モデルルームでは、担当者がお客様に合った資金プランをご案内させていただきますので、参考までに一度チェックなさってみてはいかがでしょうか？
お気軽に、お近くのモデルルームにお問合せくださいませ。