こんにちは。穴吹工務店の阪井です。
先週末は四国でも雨が降り、梅雨らしさを感じました。
雨が降っていなくても、曇りの日が続くと湿度も高くて、かなり蒸し暑いですね。

こんなジメジメしたお天気が続くと、掃除や洗濯も面倒になったり．．．。
一方で、湿気によるカビやダニはアレルギー等の原因になるだけでなく、住まいの耐久性も下げてしまいます。


そこで今回は、梅雨時の湿気対策をご紹介したいと思います。
上手な湿気対策でカビやダニを退散させ、快適な毎日を過ごしましょう！




浴室
お風呂からあがる時に、浴室の壁についた石鹸カスを熱いシャワーで洗い流しましょう。
最後に冷水で洗い流すと、水蒸気が天井につくのを防ぎ、更に効果的です。

お風呂からあがったら、換気扇を回したり窓を開けたりして、湿気を逃がしましょう。
その際、家の中に湿気が回らないように、ドアは閉めるのがポイントです。


キッチン
調理の際は、必ず換気扇を回しましょう。

油はねや食べ物のカスはカビのエサとなるので、要注意！

シンクの中の水気も拭き取ることが大切です。
シンクの下は湿気が多いので、除湿剤を入れると効果的です。


部屋
室内で洗濯物を干す場合は、脱水を強めにしておくか、しばらく外に干してから室内に取り込むと良いでしょう。

カーペットはダニが生息しやすい場所です。
髪の毛をテープ式のもので取ったり、ほこりを掃除機で吸い取るなど、こまめに掃除することが大切です。


靴箱
濡れた靴は乾かしてからしまいましょう。
また、時々靴箱を開け換気すると、更に効果的です。

新聞紙を敷くと除湿の効果があるので、除湿剤の代わりになります。


寝具
起きてすぐは布団に湿気がこもりやすいので、少し時間を置いてたたむようにしましょう。

晴れた日の正午前後に干し、表面に出てきたダニやノミの死骸は掃除機で吸い取ると、より効果的です。


ほんの少し心がけるだけで、湿気を上手に取り除くことができます。
毎日快適な生活をおくるために、早速今日から始めてみませんか？

こんにちは。穴吹工務店の阪井です。
沖縄から関東まで、梅雨入りしたそうですね。
ここ香川では、梅雨入りしたとは思えないほど、雨が降っていません。（曇り空の日が多くなってような気はしますが．．．）
いつもは天気予報を見て雨マークだと憂鬱なのですが、今は渇水が気になって、雨マークだとちょっと安心するようになりました。
でも、降らないんですよね．．．。


さて、今日はガスコンロとIHクッキングヒーターのお話をしたいと思います。

最近は、オール電化住宅の普及で、ガスコンロではなくＩＨクッキングヒーターを使用するご家庭も増えてきましたね。
私の実家もリフォームで、IHクッキングヒーターに変わっていました。
サーパスマンションでも、オール電化マンションが色々なエリアで出ています。

ガスコンロにもＩＨクッキングヒーターにもそれぞれ特長がありますが、皆さまはどちらがお好みですか？
簡単に違いを見てみましょう。

おいしさ編
ガスコンロ
・熱が鍋底を大きく対流するため、味が均一にしみ込みやすく焦げにくい。
・鍋を振れる（水分を飛ばせる）ので、炒め物などが美味しくできる。

ＩＨクッキングヒーター
・設定温度をキープするので、てんぷら料理なども手軽にできる。
・鍋底に均一に熱が伝わるので、餃子なども均等に焼ける。


経済編
ガスコンロ
・お鍋の種類を選ばない。（底が平らでなくても大丈夫）
・炎の上昇気流で素早く鍋底と鍋肌が温まるため、調理時間が短く済む。

ＩＨクッキングヒーター
・周りに熱を逃がさないので、熱効率が良い。
・炎が出ないので夏場は冷房費の節約にもなる。



お掃除編
ガスコンロ
・掃除が大変と思われがちだけれど、フラットな天板の場合はごとくを外すと拭き掃除も簡単。
ex.ガラストッププレートやフッ素プレートなど

ＩＨクッキングヒーター
・メーカー問わずトッププレートがフラットなので、吹きこぼれの際もすぐに拭ける。
・ガスより上昇気流が少ないため、油が飛び散りにくく壁や換気扇などのお手入れも簡単。


簡単に見ただけでもそれぞれのメリットがあって、一概にどちらがというのは難しいかもしれません。
ガスコンロ派の方の意見としては、火加減もしやすく料理は直火の方が美味しくできるというのが多いようです。
IHクッキングヒーター派の方は、火を使わないので安心で、掃除がしやすいというのが圧倒的ですね。
ご自身の日々のお料理やライフスタイル、家族構成などから、どちらが向いているのか考えてみてはいかがでしょうか？

こんにちは。穴吹工務店の阪井です。
先週金曜日、本社のあるここ高松では、夜になって雷に大雨と、びっくりするような天気でした。
最近不安定な天気が多いですね。


さて突然ですが、「共有持分」という言葉を耳にしたことはありますか？
マンションでは、一つの部屋を複数人で共有したり、一つの土地・建物を数十人の所有者が共有することになります。
こうした複数の権利関係を整理するうえで「共有持分」と呼ばれる概念が登場します。

今回は、少し分かりづらい「共有持分」の基本的な考え方をご説明したいと思います。

「共有持分」の基礎知識
複数の人が一つの物を共同で所有しているとき、それぞれの人がその物について持っている所有権の割合を「共有持分」といいます。
マンションなどの集合住宅では、共有持分は「建物（専有部分）」「土地」「建物（共用部分）」のそれぞれに対して設定されます。

�@専有部分
マンションの1区画に対して複数の所有者がいる場合、所有権の割合である「共有持分」を設定することになります。
共有持分は、通常はそれぞれの資金の負担割合（頭金、ローンの負担額）などによって設定されます。

例）分譲価格3,000万円の物件をAさん、Bさん2人の名義で共有。
Aさんが2,000万円、Bさんが1,000万円を負担。
⇒Aさんの共有持分は2/3、Bさんの共有持分は1/3

�A土地
マンションの敷地については、1住戸の共有者間だけではなく、そのマンションの区分所有者全員の共有になります。
もっとも、利用できる区画が線引きされるのではなく、敷地全体を共同利用できる権利（敷地利用権）が設定されることになります。
土地の共有持分は、それぞれの専有部分の床面積の割合によって設定されます。

�B共用部分
廊下・エレベータ・階段などのように、区分所有者が共同で利用する建物の部分は「共用部分」と呼ばれ、区分所有者が共有します。
共有持分は土地のケースと同じです。


一戸建と集合住宅との違い
一戸建では、登記簿上において土地と建物を別の不動産とみなし、それぞれ個別に権利を設定し、貸したり売ったりすることができます。
一方で集合住宅の場合は、その性質上、土地と建物・共用部分を別々に商取引することが適さないため、法律によって、それぞれを個別に処分することが禁止されています。


第三者への譲渡には注意が必要！
サーパスマンションの売買契約書では、以下の2点について禁止項目が定められています。

【1】「土地および共用部分等の共有持分について分割請求をすること」
たとえば、Cさんが所有しているマンションを、Dさん・Eさん2人が相続する場合、土地および共用部分の共有持分は、D・Eそれぞれに1/2ずつ分割して譲り受けるといったことはできません。
D・Eの共有名義として設定する必要があります。

【2】「建物の専有部分と分離して、土地および共用部分等の共有持分を処分すること」
Dさんには建物の専有部分の所有権を、Eさんには土地および共用部分の所有権の持分を、という風に別々に相続させることはできません。
逆に言うと、専有部分を譲渡すると、敷地利用権ならびに共用部分等の持分も自動的についてくる、ということです。


簡単なご説明でしたが、イメージしていただけたでしょうか。
ご契約の際などにも出てくる言葉ですので、ご不明な点があれば、アドバイザーに確認してみてくださいね。

こんにちは。穴吹工務店の阪井です。
6月になりましたね。
6月といえば、ジューンブライド！
皆さんの周りでも、結婚式があったり、華やかな話題が多かったりするのでしょうか？

結婚式で一番気になるのは、やはり花嫁さんですが、その会場の雰囲気を決めるお花の装飾や、テーブルコーディネートも楽しいですよね。
季節感を出していたり、何かテーマを決めていたり．．．。
もちろん、ご家庭でも同じようにというのは無理な話ですが、ちょっとしたアイディアで食卓のイメージはガラっと変わります！
この春、新しく知り合ったお友達などをご自宅に誘って、ご家庭で簡単なおもてなしをしてみてはいかがでしょうか？　


流行のおもてなしスタイル
シンプル＆カジュアル

最近のおもてなしスタイルは、シンプルでカジュアルなものが人気です。
この季節であれば、普段使っている白い食器に、ブルーやグリーンの色使ってコーディネートすることで、すがすがしい初夏を演出してみてはいかがでしょう？

ポイントは、使う色を2〜3色に絞ること。
最初にテーブルに飾る花の色を決めると、その花の色と同系色のクロスや小物類を選んでいくことで、センスの良い上品なまとまり感が生まれます。


固定概念にとらわれがちですが、食器もその用途以外で使ってみると、なかなか面白かったりするんですよね。
たとえば、大きさの違うお皿を重ねてみると全く違う表情が見えたり、カフェオレボウルなどは茎を短く切ったお花を浮かべて花器として使えたりもします。
食器をアレンジして、一味違うコーディネートを楽しんでみませんか？




ガラス製食器のひと工夫
これからの時期活躍するのは、やはり涼しげなガラス製の食器ですよね。
いつもと違った印象で使えるひと工夫をご紹介します。

アイスキューブ
水と一緒に製氷皿にミントの葉やライムの皮などを入れて凍らせるだけで、見た目にも涼しいアイスキューブが出来上がります。
最近は様々な形の製氷皿がありますので、より楽しみも膨らみますね。
エディブルフラワーなどを入れると華やかなイメージになります。

ジェル飾り
雑貨屋さんなどで売っているジェル飾りをご存知ですか？
ガラスや鏡に貼って楽しむものなのですが、はがしても跡が残らないので、色々なイメージでデコレーションできます。
お子さんのお誕生会などでグラスに貼ると、誰のものかすぐ分かりますね。
季節に合せて色々な種類のものが出ていますので、ちょっとした模様替えに使ってみても楽しいですね。

大き目ボウルには
ボウルにいっぱいの水を入れ、クローバーやアイビーなどを浮かべるだけで、ちょっとした演出になります。
緑の葉であれば爽やかな印象になりますし、ブルーやパープル系のお花を浮かべれば、涼しさの中にも華やかさが演出できますね。
アロマオイルを数滴たらして、ほのかな香りを楽しめば、一石二鳥です。



シンプルでカジュアルな雰囲気は、リラックスでき、会話も弾みます。
特別なものを用意したり、お金や時間をかけたりしなくても、「おもてなし」のアイディアがあれば、素敵な空間をコーディネートできます。

モデルルームでも、テーブルコーディネートはそれぞれ個性があります。
また、季節に合せてコーディネートし直しているモデルルームもありますので、いくつか回ってみて、お気に入りのコーディネートを見つけるのも楽しいですよ。
ぜひご自宅のアレンジの参考にしてみてください。