第35回 中央町弐番館のこだわり
こんにちは。穴吹工務店の阪井です。
今回は、前回ご案内していた通り、【サーパス中央町弐番館】のこだわりポイントをご紹介したいと思います。
モデルルームを見てみると、気づかないポイントってありませんか？
他のモデルルームを見てみて、初めて違いに気づくこともありますよね。
初めて見たものが自分の中での基準になりますし、それは当然のことといえます。
そこで今回は、パンフレット（図面）を見ていて、私が“めずらしいな”と感じたり、“どうしてこうなっているの？”と思ったポイントを、企画に携わった営業推進部副部長の山本に聞いてみました。
【サーパス中央町弐番館】のモデルルームを見られた方はもちろん、他の物件にも共通しているところもありますので、参考にしてみてくださいね。
敷地に対して、どうしてこういう向きに？
サーパス中央町弐番館の敷地配置図を見ていただくと分かるのですが、敷地に対して建物が少し不自然な感じがします。
これは理由があるはず！と思って、聞いてみました。
実は、建物は前面道路に対して、約45°傾けています。
まず土地を取得した際に、別の建物のかたちも考えてみました。
それはＬ型だったのですが、そうすると建物自体の影が、もうひとつの棟にかかってしまう。
それに、コストも上がってしまうため、お客様への供給価格に響いてしまう。
そういった点から、お客様にとって、より条件がよく、より購入しやすい価格で提供できるように、この建物のかたちと配置を選びました。
この配置を選ぶことで、日当たりもより確保できるようになりました。
フレックスオーダーを採用した理由は？
穴吹工務店では、間取りを自分の好みに合わせて変更したい！というお客様のご要望にお応えするべく、「サーパス・オーダーメイド・プランニング」「サーパス・イージーオーダー・プランニング」「サーパス・フレックスオーダー・システム」という3つのシステムがあります。
※採用していない物件もありますので、ご注意ください。
その中で「フレックスオーダー」を採用した理由を聞いてみました。
これまで高松市の物件では、「サーパス・イージーオーダー・プランニング」を採用したところが多かったのですが、1つのお部屋で約36通りの間取りタイプが用意されています。
確かにお客様は間取りの変更をよく希望されますが、例えば基本5タイプあったとして、それぞれにプラス36通りのプランがあるとなると、選択肢が多すぎて、迷われる方が多くなります。
「サーパス・フレックスオーダー・システム」の方が、お客様にとって使いやすく、要望を適えられる。
イージーオーダーを進化させたのがフレックスオーダーだと考えています。
トイレに既に手すりがついていますが？
他のサーパスマンションでは、手すりを取り付ける場所に下地を入れていますが、最初から手すりがついているのはめずらしいんです。その理由は？
近くに香川県立中央病院があったりと、年配の方に選ばれる可能性が高いのではということと、やはりこれまでの物件でお客様からのご要望が多かったからです。
今回はバスルームにも、全て最初から取り付けています。
モデルルームになっているAタイプでは、コーナーサッシが使われていますが？
モデルルームになっているAタイプは、東南の角部屋なのですが、リビングを見てみると、南も東も全てガラス窓！
見た目も素敵ですが、こういった仕様を採用している物件は、さほど多いわけではありません。
今回採用した理由を聞いてみました。
まず、昔は窓といえば、“日当たり”を重要視される方が多かったのですが、最近では、“眺望”を重視される傾向になってきました。
つまり、お客様の価値観が変わってきたといえます。
特にこのサーパス中央町弐番館の場合、東側の窓から栗林公園が望める。
そこに少しでも壁があると、見え方はもちろん、感じ方も変わってしまいます。
また、今回は南面だけではなく東面もハイサッシを採用していますので、開放感も違いを感じていただけると思います。
今回は、私阪井が「ここがこだわりなのでは？」と感じたところを聞いてみました。
他にも色々ポイントを挙げて聞いてみたのですが、何度となく山本が口にしていたのは、
私たち供給する側が心がけなくてはいけないことは、お客様にとって何が大事なのか、何が必要なのかをじっくり考えた上で、企画を練ること。
仕様・設備も重要ですが、後から変更できるものよりも、空間の広がりや空間の高さなど、変更がきかないところが大切だと考えています。
ということ。
仕様・設備に目を奪われがちですが、そういった部分にも目を向けてみてください。
モデルルームの見方が変わってくるかもしれません。
