第85回 こだわりの住まいとは？
こんにちは。穴吹工務店サーパスマンションブログ担当の石田です。
すっかり寒くなりましたね。
香川県高松市の紅葉は、「そろそろ…」という感じです。
街中は、コートやブーツを着用している人が見受けられます。
ショッピングモールでは、クリスマスのイルミネーションが目立ち始め、
なんだか、寒さを忘れさせるような華やかさがありますね。
さて、ホームページコンテンツ「サーパススケッチ」最新号は、
愛犬とご夫婦お二人で生活されている「さーぴすと」さんのお宅訪問です。
リビング・ダイニングの二面の窓から見える街並みの美しさが
贅沢で気持ちのいい空間となっていました。
この時期は、駅前のビルに表示されるクリスマスのイルミネーションが楽しめるそうです。
もともとは一戸建てを考えていた奥様が、モデルルームを訪れ、
サーパスマンションに住みたいと思ったその理由とは？
購入から入居までに、マンションアドバイザーに相談をしながら吟味した
こだわりの住まいとは？についてレポートします。
詳しくは、１１月１９日配信予定の「サーパススケッチ」にて
ご紹介いたしますので、お楽しみに！
（「サーパススケッチ」は、ｅさーぴすと会員の方にお届けしています。
会員登録は無料となっております。ご入会されていない方は、是非ご登録ください。）
>> 会員登録はこちら
第64回 「サーパス高槻野田」
こんにちは。穴吹工務店大阪マンション営業の高瀬です。
今回は、たこ焼きで有名(各家庭２件に１件はたこ焼き機があるらしい・・・)な関西大阪府高槻市から『サーパス高槻野田』をご紹介致します。
高槻市でのマンションライフのお勧めのひとつは、なんといっても環境でしょう。買い物・教育・医療･金融機関など、生活に便利な施設の多くが、徒歩圏内といった快適な生活はいかがでしょうか。
なかでも、買い物施設は、食料品だけでなく日用雑貨から菓子特産品、ファッション、書店までそろうショッピングセンターが最寄りとなっています。
●例えば『サーパス高槻野田』からですと・・・
◆市立北大冠小学校 約530m(徒歩約7分)
◆市立第六中学校 約790m(徒歩約10分)
◆第一東和会病院 約110ｍ(徒歩約2分)
◆業務用食品スーパー宮野店 約310ｍ(徒歩約4分)
◆ジャスコシティ高槻 約760ｍ(徒歩約10分)
上記の理由より、ここ高槻エリアは、大阪府内北摂エリアで人気の住宅エリアです。
駅近には無い、「暮らしやすい環境」であることが、分かって頂けたのではないでしょうか。
『サーパス高槻野田』も、もちろん周辺環境の良さに魅力を感じられご検討いただくお客様も多いのですが、最大の魅力は、大阪府内のマンションで初めて認定された「子育てにやさしい住まいと環境」物件であるということです。 ※『ミキハウス子育て総研』認定
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サーパス子育て相談サービス では、子育てに関するお悩み・ご相談に、アドバイザーが答えてくれます。（アドバイザーは約400名で、先輩ママが半数。）
そのほか、保育士や栄養士、看護士、助産士など、様々な職業の方が答えてくれるので、子育てで悩んでいるママたちも安心です。
サーパス子育て相談サービスを受けるには、申込手続きは不要。基本料金もかかりません。『サーパス高槻野田』にご入居後、ご相談は、サーパスマンションのオリジナルネットサービス「さーぱすねっと」の専用画面からｅメールで送っていただくか、ファックスまたはハガキで送っていただくようになります。
★サーパス子育て相談サービスについては、モデルルームにもご説明させていただきますので、お気軽にお尋ねください。
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『サーパス高槻野田』お部屋のタイプは３LDKから４LDKまで生活スタイルに合わせた多彩なプランを採用しています。
↓クリックしていただくと、詳細をご覧いただけます。
また、ご覧になると分かるように、約２メートルのハイサッシを採用しているおかげで、より多くの外光がお部屋に取り込め、明るく開放感のある空間が実現できます。
モデルルームでは、ミキハウスさんとのコラボレーションによるキッズルームを公開しております。スタイリッシュかつ本格的な子育て環境を是非ご体感ください！！！
『サーパス高槻野田』は、平成20年3月下旬のご入居を予定しております。
皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。
第54回 サーパス八軒モデルルームリポート
はじめまして。
穴吹工務店札幌・マンション営業課の新沼です。
この春入社した、若葉マークのマンションアドバイザーですが、どうぞよろしくお願いします。
今回は、私が担当している、札幌市の新規分譲マンション「サーパス八軒」についてご紹介します。
当物件は、札幌市で4棟目のサーパスマンションです。
JR「八軒」駅まで徒歩4分、乗車2駅7分で「札幌」駅という、市街へのアクセスが非常に便利な立地です。
また、大型買物施設や、多彩な生活利便施設が揃う「琴似エリア」、さらにはジャスコや、市立札幌病院が間近にある「桑園エリア」も近くですので、まさに利便性に優れた好環境といえます。
この物件のお薦めポイントは、ミキハウス子育て総研が認定する「子育てにやさしい住まいと環境」マンションに、北海道のマンションで初めて認定されたという点です！
この制度は、ミキハウス子育て総研の認定士が、住居内の設備・仕様をはじめ、共用部の施設、周辺環境などに関する100の確認項目を現地に出向いてチェックを行い、育児にふさわしい水準をクリアしたマンションに対して認定されるものです。
「サーパス八軒」は、住戸内に段差のないフルフラットフロアや、小・中学校への通学路の安全性、保育園などの育児施設の充実、といった多数のポイントが評価され、晴れて認定をいただきました。
小さなお子様のいるご家族をはじめ、すべての世代にお勧めできるマンションだと自負しています。
間取りは、全戸南西向きバルコニーの10タイプをご用意して、さまざまなニーズにお応えできるバリエーションを揃えました。
設備面では、エレベーターを各階2世帯に対して1基設置していますので、通勤・通学の時間帯の昇降もとてもスムーズです。
また、駐車場は全70戸に対して82台分のスペースを確保していますので、2台目のお車をお持ちの方にもご利用いただけます。（数に限りがあります）
「サーパス八軒」の完成は平成20年2月、ご入居は同3月頃を予定しています。
ただいま現地近くにおいて、モデルルームを公開中ですので、お近くの方は、ぜひ一度お気軽に足をお運びください！
第48回 「サーパス本町」
こんにちは。
和歌山支店マンション営業課の白井です。
今回は、水と緑と歴史のまち「和歌山」より、
サーパス本町
をご紹介したいと思います。
八代将軍「吉宗のふるさと和歌山市」。
和歌山市の中心には和歌山城天守閣がそびえ、天守閣に登れば和歌山市街が見渡せます。
そんな歴史ある和歌山市内で、15棟目のサーパスマンション「サーパス本町」は誕生します。
物件周辺には郵便局や法務局などの公的機関が集中しており、まさに和歌山市の中心エリア！
また、大型ショッピングセンター「シティわかやま」へは徒歩3分。
その他、高島屋・ヒダカヤなど、多彩な商業施設が立ち並んでいます。
↓↓クリックしてご確認ください↓↓
小学校や幼稚園などの教育機関はもちろん、その他にも金融機関やオフィス街もあり、この恵まれた環境が、住まいの価値をいっそう高いものにしています。
この和歌山市内でも希少性の高い立地に加え、敷地内駐車場100％完備・全戸南向きと、快適性を高めました。
さらに和歌山初の「サーパスエスコートサービス」にも対応！
以前このブログでも何度かご紹介していますが、これは専用のカードをかざすだけで、メインエントランスのオートロックの解錠や、エレベーターの操作を行える先進のスタイル。
快適性に加え、防犯面をいっそう強化させていますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心してお住まいいただけますよね。
現在、国体道路沿いのイズミヤ様の北側でモデルルームを公開中です。
モデルルーム内では、最新のサーパスクオリティもご体感いただけます。
また、お子様連れの方にはキッズコーナーも設けておりますので、安心してゆったりとモデルルームをご見学いただけますよ。
逆に、帰るのを嫌がるお子さんもいるくらいです。
私たちマンションアドバイザーが、お一人お一人のライフプランに合った購入計画をご提案させていただきます。
また、お住まいに関するご相談も受付けておりますので、どうぞお気軽にモデルルームまでお越し下さい。
皆様のお越しを心よりお待ち申し上げております。
第41回 鳥飼七丁目プロジェクトストーリー③
こんにちは。
九州設計課の西山です。
今回は、普段パンフレットではなかなか伝えきれない「設計」のプチ裏話！？を『サーパス鳥飼七丁目』の特徴と共に、いくつかご紹介したいと思います。
下のイラストは、目にされた方も多いのではと思いますが、逆梁工法の説明図です。
この『サーパス鳥飼七丁目』では、この工法ではなく順梁工法を採用しています。
一般的にも、逆梁工法は多く採用され、広々とした窓・空間作りに欠かせない工法となっていて、当社でも数多く採用されています。
そんな中、『サーパス鳥飼七丁目』で順梁工法を採用した利点を少しだけご紹介すると．．．
①逆梁工法を採用する場合は(同じ高さの建物を設計する際)階高を抑えることができ、通常は階高設定が順梁工法より低くなっています。
という事は、階高が高い順梁工法の方が、天井高さを逆梁工法より高く設定する事が可能になるのです。
実際、『サーパス鳥飼七丁目』では、リビング・ダイニングのほか、洋室、和室の天井高さを、(フローリングから天井まで)2.46ｍ確保しています。
また、リビング・ダイニング、和室に関しては折上げ天井を採用していて、その天井までの高さは9cmUPの2.55ｍになっています。
通常のサーパス物件より6cm(折上げ部15cm)高い住空間は、数字で感じるよりも大変広く感じられます。
一度モデルルームをご覧になっていただければ実感していただけるのではと思います。
②また、順梁工法で懸念されるサッシ高さも、階高を確保する事でメインバルコニーに面する窓に関しては、2ｍ(最上階では2.1ｍ以上)を確保していて、十分に光を取り込める高さになっています。
その他、トイレに関してはキャビネット型の採用で、便器バックをすっきりさせています。
トイレタンクとキャビネットが一体となっているため、見た目がスッキリするだけではなく、節水を推奨している福岡物件にはとても合理的な設定になっています。
福岡は、全国的にも多種多様な生活スタイル、要望が強い都市です。
間取りに関しても、多様化が求められています。
間取りが一様化している中、目新しい変化のある間取りを提案することはできます。
しかし、快適に生活できるかは別の話で、用地取得から設計・施工、アフターサービスまで一貫して行っている当社としては、過去の実績を基に快適な要素を含ませながら、より良い空間を提案していきたいと思っています。
これからも更にお客様のニーズをもっと組み込めないか精査し、更にどうすれば快適に生活していただけるかを心に、これからも設計していきます！
第40回 鳥飼七丁目プロジェクトストーリー②
こんにちは。九州支社福岡支店開発営業課の田中です。
私は、福岡県内の用地取得業務に携わっています。
福岡県内で分譲マンション事業を行っている会社は数多くありますが、用地の取得からアフターサービスまで『自社一貫』で行っている会社は当社以外にありません。
その分、他社と比べるとお客様に対する責任も重いと感じていますので、常にお客様の立場で用地選定を行うように心がけています。
とは言え、お客様も十人十色。
お客様が住まいを検討するにあたり、ひとりひとり求める個性は異なっていますし、供給する地域によってもその傾向は異なります。
そこで、少しでもお客様が求めている住まいを提供できるように、「マーケティング」を行います。（私の仕事のひとつでもあります）
「マーケティング」と一言で言っても様々な要素が含まれています。
まず、マーケティングを行う前提として、私達はその住まいを供給するエリアに配属され、そこで生活をスタートします。
実際にそのエリアで生活してみて初めて分かること、自分の目で見、肌で感じて気づくこと．．．。
より的確にお客様が求められるポイントを把握するためには、必要不可欠なことだと思います。
そこから具体的に、地価相場、取引事例、他社物件調査、エリア毎の人口推移等、様々な角度から用地を選定していきます。
当然、『サーパス』に住まわれているお客様の意見もどんどん取り入れています。
例えば、九州では沖縄県も含め8県ありますが、その中で福岡県であれば、当然福岡県の中でAエリア、Bエリア・・・それぞれで生活されている方がいらっしゃいます。
そして、Aエリアでは現在どの年齢層の方が多く住んでいて、その年齢層の方が抱く住まいの理想像（立地、外観、間取りなど）はどのようなもので、現実Aエリアではどれくらいその理想の住宅が存在しているか。
もちろん完璧に理想を叶えた住宅を供給することは難しいかもしれませんが、それらのニーズを調査し、少しでもそれに近い住まいを創る事が出来れば・・・私達はそう考えて用地取得を行います。
では、『サーパス鳥飼七丁目』の場合はどうなのでしょう。
「鳥飼」といえば、福岡市内では準都心エリアに属すものの、実際は閑静な住宅街です。
このエリアは、古くからの区画整理の影響で、マンションを建てられるようなまとまった用地が少ないため、供給したくてもなかなか供給できなかったエリアのひとつです。
『サーパス鳥飼七丁目』については、今まで同エリアではなかなか需要に応えきれなかったマンションの魅力のひとつである「眺望」も確保でき、さらに福岡市のひとつのシンボルである大濠公園まで徒歩圏内の距離という好条件。
まさに合格点をいただける住まいが供給できるのではないかと考えました。
その後、上記の様々な要素を分析した上で、利便性に優れながら、静かでゆとりある環境を併せ持つこの用地はサーパスマンションにピッタリだと判断し、用地取得に向けて動き始めました。
ここから「サーパス鳥飼七丁目」プロジェクトがスタートし、企画、設計、施工、販売、各部門のプロフェッショナルが力を併せて、理想の住まいを描き、それを待っていてくださるお客様の為に、形に、命の器にしていくのです。
その中で私の仕事は、文字通り住まいの土台となるのが土地（用地）であり、その部分を取得してくること。
全てはそこから始まるのだという自負を持って、日々業務に取り組んでいます。
どんな風にマンションが形になっていくのか、イメージしていただけましたか？
第38回 鳥飼七丁目プロジェクトストーリー①
こんにちは。福岡支店マンション営業課の柴田です。
今回は、九州の玄関口「福岡」より『サーパス鳥飼七丁目』をご紹介したいと思います。
九州の最大都市でもある福岡は、買い物施設、レジャー施設などが充実し、誰もが一度は住みたいと思うような街です。
また、「博多どんたく港まつり」や「博多祇園山笠」などの祭りも全国的に有名で、活気と人情に溢れたとても温かい街でもあります。
そして今回、こういった利便性と住環境を兼ね備えた人気のエリアに『サーパス鳥飼七丁目』は建設しています。
徒歩圏内には福岡市民の“足”でもある福岡市営地下鉄が通り、医療施設、区役所などの公共施設も充実。
また、小学校・中学校はどちらも徒歩1分と、小さなお子様から大人まで、とても住みやすい立地条件が魅力です。
また、この恵まれた住環境に誕生する『サーパス鳥飼七丁目』は、九州では初めて、“子育てにやさしい住まいと環境”物件としてミキハウス子育て総研（株）より、認定を受けました。
駐車場も全て敷地内の平置きと、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にもしっかりやさしいマンションなんです。
雨の日や、荷物の積み下ろし時には、特に嬉しいですよね！
みなさん、ちなみに「福岡ソフトバンクホークス」はご存知でしょうか？
福岡では、絶大な人気を誇るプロ野球のチームですが、南向き住戸の玄関からは、本拠地“福岡ヤフードーム”やシンボルマークとも言える“福岡タワー”も一望できますよ！
そんな魅力たっぷりの『サーパス鳥飼七丁目』では、3LDKと4LDKの間取りをご用意しています。
ご家族の人数やニーズに合わせていろいろなプランの中から選択できるようになっていて、一度見ると住みたくなる・・・そんな夢が広がるマンションです。
そして！いよいよ明日5月12日より、現地案内会がスタートします！
今までは、現地近くのモデルルームでご案内いていたのですが、明日からは実際の建物をご案内できますので、より詳しく『サーパス鳥飼七丁目』を体験していただけると思います。
私もご案内するのが、今から楽しみです。
サーパス鳥飼七丁目のモデルルームにはキッズコーナーもご用意していますので、「子供が騒ぐから見に行きにくい．．．」と思ってらっしゃる方でも、安心してお越しくださいませ！
皆様のご来場、営業スタッフが最高の笑顔でお迎えいたします。
第39回 長町南プロジェクトストーリー③
こんにちは。設計部の金崎です。
これまでにもご紹介していましたが、穴吹工務店は、用地の取得に始まり、ご入居後のアフターサービスに至るまでを、自社一貫体制（ＡＴＤシステム）で行っています。
その中で私が担当しているのは、用地取得に続く、企画・設計・工事監理業務。
取得した用地に対して、あらゆるシミュレーションを行い、いかに快適な住まいを創造できるのか、様々な部署と議論しながら企画し、その上で設計しています。
そこで今回は、サーパス長町南のプロジェクトで、設計担当者として“ここがこだわり”という点について、少しお話したいと思います。
■建物の配置計画
計画地が約1900坪と広く、いろいろな配置計画を検討しました。
その中で、現在の計画（2棟建）になった理由はというと．．．
・南向き住戸が多くできる
・東向きプランに比べて、西側の眺望が良い
・建物を前面道路から遠ざけることにより、建物が及ぼす圧迫感が軽減できる
・人と車の動線を完全に分離できる
・敷地内で100％以上の平面駐車場を確保できる
といったところです。
様々なプランを検討した結果、お客様に快適に過ごしていただけるよう、現在の配置計画を採用しました。
■A棟とB棟に渡り廊下がない（3階以上）
角住戸（Gタイプ）のメリットを向上させる目的がまずひとつありました。
また、A棟・B棟それぞれ2つの屋外階段を設置することにより、避難・安全面がより向上するという点で、3階以上では渡り廊下を設けていません。
■プランバリエーション
サーパス長町南では、多彩なプランバリエーションも魅力のひとつ。
Aタイプ～W2タイプまで、合計32タイプの間取りのバリエーションをご用意しています。
このタイプの多さは、私がこれまで設計担当した中で一番です。
様々なタイプをご用意することで、お客様のライフスタイルやお好みに合わせてお部屋を選んでいただけると思います。
■メインアプローチ
↓↓クリックしてご確認ください↓↓
モール側からのメインアプローチ（ロイヤルロード）については、幅が約13ｍ近くありますが、あえて車の進入は考えず、人だけのメインアプローチとして設計しました。
メインアプローチは、いわばマンションの顔。
マンション前を行き交う人や、お招きしたお友達にも誇れるような建物がいいですよね？
出来上がったメインアプローチを、楽しみにしていてください。
設計担当者としてこだわったポイント、お分かりいただけたでしょうか？
サーパス長町南にご興味をお持ちの方は、ぜひモデルルームやパンフレットで確認してみてください。
もちろん、他の物件でもそれぞれこだわった部分があります。
そういったポイントを考えながらモデルルームをご見学されてみても、おもしろいかもしれませんね。
第37回 長町南プロジェクトストーリー②
こんにちは。
東北支社仙台支店開発営業課の田頭です。
今回は、前回ご案内した「サーパス長町南」の用地取得のお話と、開発営業の仕事内容をご紹介したいと思います。
私達の所属部署は、ATD（アナブキ・トータル・デベロップメント）システムの、まさにスタート地点である用地取得を担当しています。
マンションを建てる為の土地の仕入れ業務、流通業界でいうところの“バイヤー”ってところでしょうか。
ただし異なるところもあります。
多くの品物は、同じものを作る（複製）ことが可能ですが、同じ立地・利便性を創り出すことは出来ません。
周囲の環境も日々進化していますので、現状と将来を見据えた用地選定を心掛けています。
そういう意味で、最上級の希少性・利便性をもった物件が、仙台市太白区にて販売中の「サーパス長町南」。
「長町南」といえば、ひと昔前は農地と工場跡地のイメージでしたが、地下鉄が開通し、大型ショッピングセンターがオープンし、それが中心になって新しい街が形成されました。
今では仙台の中でも住みたいエリアNo1、2を争うエリアです。
そんな人気エリアである、“長町南”エリアにおいて、その中心である「ザ・モール仙台長町」・地下鉄「長町南駅」から徒歩3分。JR長町駅も徒歩10分。
各種公益的施設（保育園，クリニックモール，文化ホール，スポーツジム他）・商業施設（物販・飲食店舗他）の計画も続々と控え、将来性も抜群です。
この「サーパス長町南」を建築中の土地は、現日本郵政公社の配送センターとして使われていた場所なのですが、実はこのように公有地だったところは、特に希少性・利便性の高いところが多いのです。
歴史的格式の高い場所や、高級住宅地の中心にあることもしばしば。
それだけ業界での競争率は高いのですけどね。
更にこの物件、敷地形状が少し“いびつ”になっています。
ショッピングセンター側にエントランスアプローチを設けているのですが、この部分は後に追加取得した部分なのです。
縁があり、地元企業の方からお譲り頂いたのですが、この土地を追加することでマンション全体の利便性は、格段に向上しました。
こういった“ひらめき”も担当者にとっては重要であり、この業務に携わる上での醍醐味でもあります。
私達の役目は、お客様が住みたいと願う立地、ずばりその場所へサーパスマンションを建てられるよう土地を手に入れることです。
その為に日々、市内を駆け回っております。
こんにちは。
同じく仙台支店開発営業課の安藤です。
私の業務は“開発営業課”のもうひとつの顔、主に“物件調査・マーケティング”を担当しています。
まだまだサーパスマンションの歴史が浅い仙台なので、より地元に密着した調査・マーケティングをすることで、お客様のニーズを的確につかみたいと思っています。
■開発営業課のお仕事 マーケティング編
パソコンや洋服、化粧品・・・・何か欲しいものがある時、皆さんはまず何をされますか？
どんなものがあるか、最近の流行はどれか、自分にはどんな形・どんな色がいいか、直接お店に行って見たり、お友達に話を聞いたり、インターネットで調べたりしますよね？
マンションの用地を取得するのも同様で、用地取得の前には必ず念入りに下調べを行ないます。
・どんなところにどんなマンションを建てたらこれから住まわれる方に喜んでもらえるか。
・どんな間取りが人気か。
・どんな設備、仕様が望まれているか。
これらを頭に浮かべながら、まずはチラシや情報誌をチェックしてみます。
そして、
・地図で現在供給されている分譲マンションの立地、人気エリアを確認してみる。
・特に人気のある場所や気になるものは、実際自分の足で歩いて利便性や環境を体験してみる。
・他社物件の資料やモデルルームを実際目で見て、話を聞いて、触って、体感してみる。
時には、
・一番家で過ごす時間の長い女性、特に主婦の方と意見交換をしてみる。
こうして、集めた情報を企画会議へフィードバックし、人気間取りや最新設備・仕様を計画してもらいます。
■開発営業課のお仕事2 調査編
基本的に私が担当しているマーケティングは、お客様に喜んで頂くための市場情報の収集ですが、同時に、その情報を生かしきれる計画ができるかどうか、建築基準法や各種条例等を調べるのも私の任務です。
土地に係る建築基準法や各種条例等、その他建築関係の法規を調べ、許認可を頂くために必要な申請手続きも段取りします。
仙台市は“街づくり”にはずいぶん力を入れられているので、これらを見落とさないよう日々勉強です。
その為には、連日、役所窓口に通うこともよくありますよ。
調査は、晴れの日はもちろん、雪の日も愛車（自転車）に乗って市内調査に走っています。
「え？雪の日？」って思われましたか？
雪の日は東北ならではの調査ができるのでより面白いのですよ！
第36回 長町南プロジェクトストーリー①
こんにちは。仙台支店マンション営業課の吉田です。
今回は「杜の都」仙台から『サーパス長町南』をご紹介したいと思います。
最近、仙台は東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地としても有名ですよね。
ホームゲームの際にはフルキャストスタジアム周辺は大変な盛り上がりを見せています。
その他にも、サッカーJ2リーグ所属のベガルタ仙台や、bjリーグ所属の仙台89ERSなどの本拠地になるなど、スポーツもとても盛んなんです。
このように賑わいのある仙台の中でも人気のエリア「長町」の中心地に、大都市圏の中で「新しい住まい環境」を追求する“ネクストシティプロジェクト”の第一弾として誕生するのが、この『サーパス長町南』です。
周辺には市営地下鉄長町南駅が徒歩3分、JR長町駅も徒歩10分圏内にあります。
また、ショッピング・グルメ・レジャーが一堂に集まった「西友ザ・モール仙台長町」まで徒歩1分、小学校や中学校などの教育施設、区役所などの公共施設、そして医療施設など、生活に最低必要なものから、あれば生活が便利になるものまで、すべてが徒歩圏内にあるという非常に恵まれた立地です。
この仙台市内でも最高の立地に誕生する『サーパス長町南』ですが、なんと100％平面駐車場を採用しています。
雨の日や、荷物の多い日はもちろん、運転の苦手な方にもお勧めですね。
ただいま現地の南側徒歩3分の場所でモデルルームを公開中です。
ご覧いただくモデルルームは南棟、東南角部屋のAタイプ。
採光・通風に配慮した、落ち着きのあるリビングダイニング、ドレッシングルームは廊下やキッチン、両方から行き来の出来る2WAYタイプの家事動線に優れたタイプで、ご覧いただいた皆さまからも大変好評です！
現在、キッチンやフローリング、ドア、バスルームパネルの色をお選びいただける、カラーセレクトプランをご用意しています。
ただし、工期の関係上、各階期限がございますので、詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
モデルルームは敷居が高い、子供がいるから行きにくいという話しをよく耳にしますが、私たちマンションアドバイザーは住まいに関するご相談を何でもお受けいたしますので、お気軽にお越しください。
またサーパス長町南のモデルルームではキッズコーナーを二ヶ所ご用意しております。
お子様連れの方もお気軽にどうぞ！
『サーパス長町南』のイメージ、広がりましたか？
次回は、どのようにしてこの『サーパス長町南』が誕生したのかを、ご案内したいと思います。
どんな話が飛び出すのか、お楽しみに！
第35回 中央町弐番館のこだわり
こんにちは。穴吹工務店の阪井です。
今回は、前回ご案内していた通り、【サーパス中央町弐番館】のこだわりポイントをご紹介したいと思います。
モデルルームを見てみると、気づかないポイントってありませんか？
他のモデルルームを見てみて、初めて違いに気づくこともありますよね。
初めて見たものが自分の中での基準になりますし、それは当然のことといえます。
そこで今回は、パンフレット（図面）を見ていて、私が“めずらしいな”と感じたり、“どうしてこうなっているの？”と思ったポイントを、企画に携わった営業推進部副部長の山本に聞いてみました。
【サーパス中央町弐番館】のモデルルームを見られた方はもちろん、他の物件にも共通しているところもありますので、参考にしてみてくださいね。
敷地に対して、どうしてこういう向きに？
サーパス中央町弐番館の敷地配置図を見ていただくと分かるのですが、敷地に対して建物が少し不自然な感じがします。
これは理由があるはず！と思って、聞いてみました。
実は、建物は前面道路に対して、約45°傾けています。
まず土地を取得した際に、別の建物のかたちも考えてみました。
それはＬ型だったのですが、そうすると建物自体の影が、もうひとつの棟にかかってしまう。
それに、コストも上がってしまうため、お客様への供給価格に響いてしまう。
そういった点から、お客様にとって、より条件がよく、より購入しやすい価格で提供できるように、この建物のかたちと配置を選びました。
この配置を選ぶことで、日当たりもより確保できるようになりました。
フレックスオーダーを採用した理由は？
穴吹工務店では、間取りを自分の好みに合わせて変更したい！というお客様のご要望にお応えするべく、「サーパス・オーダーメイド・プランニング」「サーパス・イージーオーダー・プランニング」「サーパス・フレックスオーダー・システム」という3つのシステムがあります。
※採用していない物件もありますので、ご注意ください。
その中で「フレックスオーダー」を採用した理由を聞いてみました。
これまで高松市の物件では、「サーパス・イージーオーダー・プランニング」を採用したところが多かったのですが、1つのお部屋で約36通りの間取りタイプが用意されています。
確かにお客様は間取りの変更をよく希望されますが、例えば基本5タイプあったとして、それぞれにプラス36通りのプランがあるとなると、選択肢が多すぎて、迷われる方が多くなります。
「サーパス・フレックスオーダー・システム」の方が、お客様にとって使いやすく、要望を適えられる。
イージーオーダーを進化させたのがフレックスオーダーだと考えています。
トイレに既に手すりがついていますが？
他のサーパスマンションでは、手すりを取り付ける場所に下地を入れていますが、最初から手すりがついているのはめずらしいんです。その理由は？
近くに香川県立中央病院があったりと、年配の方に選ばれる可能性が高いのではということと、やはりこれまでの物件でお客様からのご要望が多かったからです。
今回はバスルームにも、全て最初から取り付けています。
モデルルームになっているAタイプでは、コーナーサッシが使われていますが？
モデルルームになっているAタイプは、東南の角部屋なのですが、リビングを見てみると、南も東も全てガラス窓！
見た目も素敵ですが、こういった仕様を採用している物件は、さほど多いわけではありません。
今回採用した理由を聞いてみました。
まず、昔は窓といえば、“日当たり”を重要視される方が多かったのですが、最近では、“眺望”を重視される傾向になってきました。
つまり、お客様の価値観が変わってきたといえます。
特にこのサーパス中央町弐番館の場合、東側の窓から栗林公園が望める。
そこに少しでも壁があると、見え方はもちろん、感じ方も変わってしまいます。
また、今回は南面だけではなく東面もハイサッシを採用していますので、開放感も違いを感じていただけると思います。
今回は、私阪井が「ここがこだわりなのでは？」と感じたところを聞いてみました。
他にも色々ポイントを挙げて聞いてみたのですが、何度となく山本が口にしていたのは、
私たち供給する側が心がけなくてはいけないことは、お客様にとって何が大事なのか、何が必要なのかをじっくり考えた上で、企画を練ること。
仕様・設備も重要ですが、後から変更できるものよりも、空間の広がりや空間の高さなど、変更がきかないところが大切だと考えています。
ということ。
仕様・設備に目を奪われがちですが、そういった部分にも目を向けてみてください。
モデルルームの見方が変わってくるかもしれません。
第34回 物件個別プロジェクトストーリー
こんにちは。穴吹工務店の阪井です。
4月になって、早1週間。新年度に入り、何かと忙しい日々が続いている方も多いのではないでしょうか？
新しいことが始まり、気持ちも新たにされているところかもしれませんね。
この SURPASS STYLE も30回を超えました！
だんだんチェックしてくださっている方も増えているようで、嬉しいかぎりです。
そこで、新年度を迎えたこともあり、これまでと少し視点を変えてお届けしていきたいと考えています。
これまでは、ATD（アナブキ・トータル・デベロップメント）システムの流れに沿った内容をご案内し、その後、サーパス独自の取り組みや、グループ会社が行っている各種サービスなどをお伝えしてきました。
これまでの内容をご覧になって、穴吹工務店の考え方や取り組み方などを、お分かりいただけたでしょうか。
今後は、これまでの全体的な流れのご案内に対して、物件個別にフォーカスし、そのプロジェクトストーリーをお伝えしていきたいと思います。
まず次回は、現在ブログも更新中の「サーパス中央町弐番館」。
香川県知事公舎跡地・まさに高松の中央に誕生するプレミアムサーパスです。
プレミアムに相応しいこだわりが随所にあるのですが、モデルルームを見ただけではなかなか気づいていただけないところもあると思います。
そんなポイントを、企画に携わった担当者にズバリ聞いてみました！
これからモデルルームを見学されるときに、感じ方が違ってくるかもしれませんね。
では、次回をお楽しみに！
第32回 「サーパス本山鹿子町」
こんにちは。名古屋支店マンション営業課の小野です。
今回は、元気な街・名古屋から、『サーパス本山鹿子町』モデルルームリポートをお届けしたいと思います。
私も名古屋へ来て3年目。年々街が新しくなり、名古屋の勢いを感じます。
皆さんもおととしの「愛・地球博」が記憶に新しいのではないでしょうか？
先日開業したばかりのトヨタ自動車本社ビル“ミッドランドスクエア”、曲線を描いた“名古屋ルーセントタワー”、現在建設中の“名古屋モード学園”など、名古屋駅周辺は建設ラッシュ。
分譲マンションも大手ディベロッパーがひしめき、大型物件や高級物件が次々と発売されています。
ゾウやキリンで有名な「東山動物園」の近くに、『サーパス本山鹿子町』はございます。
屋上にあるスタービューテラスから、東山公園界隈の東山タワーやジェットコースターが一望できるんです。
ちなみに、名古屋にも大仏さんがいるのを皆さんご存知ですか？
スタービューテラスからも見えるのですが、本山駅南側にある桃厳寺というところに、名古屋大仏さんはいらっしゃいますよ。
『サーパス本山鹿子町』周辺を見てみると、この辺り一帯はまさに閑静な住宅街！
低層の建物の広がる第一種低層住居専用地域にあります。
『サーパス本山鹿子町』も地上3階までなので、高さはさほどありません。
しかしながら、この本山エリアは起伏のある地形。
物件は坂道の途中にあるので、建物を見上げると想像以上に迫力があります。
『サーパス本山鹿子町』は私が担当してきたサーパスマンションの中でも、上品、贅沢といった言葉が似合うステータス性の高いマンションだと思います。
エントランスにしても、ラウンジにしても、もちろんお部屋の中にしても。
現在販売中のお部屋は90㎡クラスの3LDKが中心となっており、間口7.5メートル、8.0メートルものゆとりの空間をご提案いたします。
見ればきっと、夢が広がるに違いありません。
先日より新生活に向けて、ご入居者の皆様のお引越しも始まりました。
あなたもぜひ、本山ライフを始めませんか？
皆様のご来場をお待ちしております。
それから、名古屋へお越しの際は、手羽先、味噌煮込み、あんかけパスタをぜひとも！ご賞味下さい。
第20回 MRリポート①
こんにちは。インターネット事務局の藤田です。
私の所属しているインターネット事務局では、普段お客様とメールでやり取りをし、全国の物件をご紹介しているのですが、本日はモデルルームへやって来ました！
今回は、現在高松市で分譲中の「サーパス木太南小前」と、「サーパス林町佐古公園」のモデルルームリポートをお届けしたいと思います。
「サーパス木太南小前」は、普段皆さまがご覧になる棟外モデルルームで、「サーパス林町佐古公園」は、実際の建物をご覧いただける棟内モデルルームを公開中です。
皆さまは、モデルルームを見学されたことがありますか？
見学したことがない方も、これからご紹介する棟外・棟内モデルルームリポートを参考になさってください。
まずは、棟外モデルルームを公開中の「サーパス木太南小前」。
おしゃれにコーディネートされたお部屋からは、今後の新生活が想像され、うきうきした気持ちになりますよね。
また、皆さまに快適に過ごしていただくために、仕様や設備もさまざまな工夫がされています。
例えば、フローリングや建具、キッチンパネルなどの『カラーセレクト』。
フローリングひとつでも、明るい色と暗い色とでは随分と印象が変わります。
最近では、バスルームパネルの色やバスタブのタイプも選んでいただけるようになってきました。
ご自身のライフスタイルに合ったものを見つけられるのは魅力的なことですよね。
モデルルーム仕様以外のカラーについては、このように見本をご覧いただけるので分かりやすいかと思います。
ただ、カラーセレクトされる場合は、工期の関係上、期限がありますので、お早めにモデルルームで確認することが大切です。ご注意くださいね。
さて、次は棟内モデルルームを公開中の「サーパス林町佐古公園」。
現場では今日も着々と工事が進んでいました。
棟内モデルルームでは、外観やエントランスなど実物を見ることができます。
また、お部屋の採光や通風の確認もできるので安心ですよね。
すでに棟外モデルルームを見学された方も、棟内モデルルームが完成した際はもう一度見学されてみてはいかがでしょうか。
完成に近づくマンションを見ると、さらにイメージが膨らむかと思います。
また、今なら新春イベントを実施しているところもあります。
モデルルームでは、このようにさまざまなイベントを開催しながら、皆さまのお越しをお待ちしております。
週末のチラシや、ｅさーぴすと会員の方は「ｅさーぴすとメール」をよくチェックしてみてくださいね。
※まだｅさーぴすとに入会されていない方は、こちらからご登録ください。
モデルルームは、図面では分かりづらいことをたくさん発見できる場所です。
検討するのはまだ先・・・といった方も、きっと損はさせません！
お近くにお越しの際は、ぜひお立ち寄りください。
第12回 「サーパス長浜豊公園弐番館」
はじめまして。穴吹工務店マンション営業課・新入社員の中村です。
トントンという愛称で自転車にまたがり、日々仕事に励んでいます。
今回は、JR長浜駅徒歩3分のところに誕生する駅近物件「サーパス長浜豊公園弐番館」のご紹介です。
長浜市は滋賀県の北部に位置する人口8万5千人の都市で、全国的な観光都市として名高い街。
観光名所の黒壁スクエアは、ガラス細工で有名なガラス館等があり、天候にかかわらず終日多くの観光客が訪れ、長浜市の中で最も賑わいのある地区になります。
ところで、皆さんは現在放映中の大河ドラマ「功名が辻」をご覧になったことはありますか？
（私は毎週かかさずチェックしています。）
「功名が辻」は、山内一豊と千代の物語で高知県が舞台となっていますが、なんと一豊が初めて城主となった城は長浜城なのです。
いわば出世城ということになりますね。
最近では大河ドラマの影響もあり、長浜駅の周辺はより一層の賑わいを見せています。
「サーパス長浜豊公園弐番館」は、黒壁の近くにあり、JR長浜駅の西側に誕生する物件です。
黒壁の周辺には、テレビや雑誌に何度も取り上げられている有名な親子丼屋さんがあり、毎日開店前から長蛇の列ができています。
10月に琵琶湖を取り囲むJR沿線が直流化し、南からだけでなく、北からのアクセスも良好になり、長浜により一層の期待が高まっています。
また直流化に伴いJR長浜駅も改装され、さらなる賑わいが期待されると同時に、近隣県への行き来もしやすくなり、今までにもまして利便性が良好になりました。
滋賀県にあるマンションのステータスである琵琶湖が見えるお部屋の他に、人気の南向きのお部屋もございます。
お部屋からは琵琶湖だけでなく、由緒ある長浜城や緑豊かな豊公園が眺めることができます。
現在、現地建物内においてモデルルームを公開しており、実物のサーパスマンションをご覧いただくことができます。
全10タイプ・10階建て、総個数90戸のマンションです。
モデルルームとして、4LDKにシューズインクローゼットとウォークインクローゼットの付いたJタイプを公開しております。
モデルルームは、世界の照明、インテリアで名高いヤマギワにコーディネイトをしていただいたファッショナブルなお部屋なんです！
ダークブラウンをベースにした落ち着きのあるリビング・ダイニング。
全10タイプの中でも一番の広さをもつキッチン。
人気のウォークインクローゼットとシューズインクローゼットは、玄関につながっており、キッチンともに多くの女性の方にご好評いただいています。
利便性の良さに加え、生活環境の良さなどから、単身の方からご家族の方まで様々な方にご購入いただいています。
生活スタイルが全く違う方々にもご購入いただいていることは、長浜の駅近での素敵なマンションライフの魅力をご理解いただけているからではないかと自負しております。
マンションのモデルルームは入りにくいという方がいらっしゃいますが、私たちマンションアドバイザーは、皆様のお住まいに関するご質問ご相談等なんでもお受けいたします！
お気軽に、お問い合わせご来場くださいませ。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
第5回 「サーパスシティ坂出駅前壱番館」
皆さんこんにちは！入社2年目のマンションアドバイザー・藤井と申します。
今回は、JR「坂出」駅南口徒歩1分の地に誕生する、『サーパスシティ坂出駅前壱番館』のご紹介をさせて頂きます。
『サーパスシティ坂出駅前壱番館』は、本州と四国を結ぶ玄関口、香川県坂出市の新たなシンボルとなるべく誕生した物件です。
JR「坂出」駅南口の、区画整理事業が行われた美しい町並に調和する住まいにしたい…、未来永劫語り継がれる住まいにしたい…。
そんな熱い想いを込めてご提供する、穴吹工務店のビッグプロジェクトです。
構造・躯体・設備など、細部に至るまで、お住まいになられる方の安心・快適さを追求し、企画されております。
その目玉の一つが、国土交通省が定めた「住宅性能評価」物件である点。
当物件の住宅の性能が客観的に評価され、公平に住宅の相互比較が可能になっております。
より安心、安全、快適なお住まい選びをして頂くための、ひとつの目安になるのではないでしょうか？
現地すぐ西側にて、モデルルームとして、
Dタイプ【４LDK 97.85㎡・メニュー２プラン】
のお部屋を公開しております。
モデルルームは、“居心地よくくつろげる住空間”をコンセプトにコーディネイト。
和テイストを盛り込んだ、一体感のある広々リビングが最大の見所です。
お客様からは、ゆとりあるキッチンや充実した収納、全体の上質な雰囲気などもお褒め頂いております。
ご購入者の年齢層は、50歳代以上の方が全体の約5割を占めています。
今までは一戸建てにお住まいで、今後ご夫婦お二人での生活を、より便利で環境の良い場所で過ごしたいというご希望からご購入されていらっしゃいます。
ご来場者の方も、今までマンションのモデルルームをご覧になったことがないという方がほとんどですので、
「具体的にマンションライフってどんなもの？」
「一戸建てと比べてどんな所が違うの？」
といったご質問をよく頂きます。
マンションのモデルルームと言えば、少し敷居が高くて入りづらい…そんなイメージをお持ちの方が多くいらっしゃいますが、そんなことはありませんよ！！
私達マンションアドバイザーが、お住まい方やご希望の間取りからご返済プラン、お住まいに関する素朴な疑問まで、色んな観点から、皆さまに合ったライフプランをご提案させて頂きます。
お越し頂いた際には、とびっきりの笑顔でお出迎えします！
お飲み物もご用意してお待ちしておりますので、皆さまお誘い合わせの上、ぜひお気軽にモデルルームへお越しください！
皆さまのご来場を、心よりお待ちしております。
