マンション用語集

逆梁工法

バルコニー側の柱と梁を、手すり部分まで外に出す工法。
天井いっぱいまで窓があるハイサッシを設置することが可能で、リビングダイニングの開放感が高まる一方、手すりが梁を兼ねるため厚くなるという面もあります。

階高

マンションなどにおける、1階あたりの高さのこと。
基準は、床スラブの表面から上の階の床スラブの水平基準面（床スラブ表面の直下）までの高さです。
天井高と違って、天井や床の構造に関係なく絶対的な高さを指しています。

オートバス

浴室のお湯張りから温度調節まで、浴室以外の場所で自動コントロールできるシステム。
キッチンなどに設置されたコントローラーで、手軽に操作出来るのがメリットです。

エクステリア

本来は、建物の外観や建物の外壁を指す言葉ですが、不動産業界・建築業界では、建物の外まわりに設置される工作物等を「エクステリア」と総称しています。
具体的には、門扉、塀、生垣、庭、カーポートなどのことをいいます。
⇔インテリア

ウォークインクローゼット

ウォークイン、つまり歩いて入れるクローゼット、衣類の押入のこと。
その名のとおり、衣装部屋内に入って、収納・取り出しができる巨大洋服ダンスのようなもので、中で着替えもできます。

違約金

契約に違反した場合、契約の相手方に対して支払うとあらかじめ定めておいた金銭のこと。
売主が不動産会社などの宅建業者で買主が個人の場合は、賠償額を含む違約金の総額が代金の2割を超えてはならないと法律で決められています。

インテリア

本来は建物の内部空間全体を指す言葉ですが、住宅の場合でいえば、室内の天井・壁・床の内装材と、家具・調度品のすべてが「インテリア」ということになります。
⇔エクステリア

アメニティ

快適な居住性、住み心地の良さのこと。
間取りや構造・仕上げ・設備・デザイン・色彩などについての快適さ、便利さ、住み心地の良さを言います。

アンボンド工法

板状のコンクリートスラブ（天井・床）にピアノ線状の鋼材を通し、この鋼材を両側から引っ張り、ギターの弦のように緊張させて固定させる工法。
天井の小梁をなくせるので、圧迫感がなくお部屋を広く使えます。

アウトフレーム工法

柱・梁（主にバルコニー側）を住戸の外側（バルコニーの手すり）に出す工法。
従来工法では柱や梁が室内側に出張り、デッドスペースを生み出してしまうのに対し、部屋の四隅まで有効に使えるのがメリットです。
逆梁工法を併用することで、お部屋に開放感をもたらす効果があります。